Ремонтите на дома в Бевърли Хилс са блокирани поради липса на жилища на достъпни цени
Това е един от най-ексклузивните и скъпи регионални кодове в страната и дом на звезди като Леонардо ди Каприо и Тейлър Суифт.
Но скоро на холивудския елит може вече да не бъде позволено да персонализира и обновява своите луксозни резиденции – поне докато не се справят с липсата на достъпни жилища.
Това е според съдия от Върховния съд на Лос Анджелис Къртис А. Кин, който твърди, че градът не е спазил държавните закони, изискващи одобрение на план за изграждане на жилища за хора с ниски и средни доходи.
Решението, издадено в края на декември, временно ще спре способността на Бевърли Хилс да издава нови разрешителни за строеж.
Това означава, че няма нови плувни басейни, кухни, бани или фитнес зали за собствениците на имението с код на област 90210.
Решението идва, след като беше заведено дело срещу град Бевърли Хилс през 2021 г. от групата за защита на достъпни жилища Californians for Homeownership, организация с нестопанска цел, спонсорирана от Калифорнийската асоциация на брокерите.
„Град Бевърли Хилс закъсня с повече от две години в разработването на съвместим жилищен елемент“, каза Мат Гелфанд, адвокат на Californians for Homeownership, в изявление. „Ние сме оптимисти, че санкциите, наложени от съда, ще изведат града на правилния път към приемането на съвместим жилищен елемент в началото на 2024 г.“
Адвокат на Бевърли Хилс казва, че градът ще продължи да издава разрешителни в очакване на обжалване на решението на съдията.
Бевърли Хилс трябваше да представи план на Сакраменто за над 3000 нови жилищни единици на достъпни цени и все още не е получил одобрение от държавата.
Щатът Калифорния отхвърли четири предишни предложения.
Градът има дълъг път, за да намали разликата – през последните осем години Бевърли Хилс успя да добави само приблизително 20 единици.
Градските власти твърдят, че план за достъпни жилища би навредил на характера на града.
„Умишлено създадохме желана среда, като умишлено избягвахме прекомерното застрояване и преуплътняването“, каза Томас Уайт, председател на Общинската лига на Бевърли Хилс, пред Los Angeles Times.
Специалистите по недвижими имоти в района предупреждават, че ако това решение влезе в сила, то може да има сериозни последици за жителите, които искат да направят големи промени в своите скъпи подложки.
вижте също
Имение за 4,6 милиона долара в Бевърли Хилс, превзето от хъсови купони – възмутени съседи
„Около 80% от купувачите търсят да вършат някакъв вид работа, за която са необходими разрешителни, защото харчат доста пари, за да купят къщата“, каза Пол Салазар, директор за луксозни имоти в Hilton and Hyland. „За този конкретен купувач в Бевърли Хилс те го искат както го искат.“
Салазар каза пред FOX Business, че жителите и специалистите по недвижими имоти смятат, че отговорността трябва да падне върху държавата и забраната за нови проекти ще навреди на местната икономика.
„Вместо да ограничавате, защо да не дадете стимули?“ Салазар каза. „Това е, което чувам най-много от собствениците на жилища… вие не само наранявате жителите на Бевърли Хилс, вие наранявате агентите за недвижими имоти, лицата, изпълнители, архитекти и подизпълнители. Нанасяте вреда на цяла икономика.“
Според Realtor.com средната цена на жилище в Бевърли Хилс е била 6 милиона долара през декември 2023 г., с тенденция към спад от 14,3% през годината.
Средната продажна цена на дома беше 3,5 милиона долара.
